Case in affitto a Sesto San Giovanni: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Sesto San Giovanni (MI) costa in media ~16 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 1.040 €/mese. Forchetta tipica 13–20 €/m², su 162 annunci.

Quanto costa affittare a Sesto San Giovanni

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	640 €/mese	520–810 €
Bilocale ~65 m²	1.040 €/mese	840–1.320 €
Trilocale ~95 m²	1.520 €/mese	1.220–1.920 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 16 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Sesto San Giovanni, in numeri

Canone mediano	16 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	13 – 20 €/m²
Annunci analizzati	162
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Sesto San Giovanni

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~3.000 €/m²), un immobile messo in affitto a Sesto San Giovanni rende indicativamente ~6.4% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈192 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto	3.000 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	2.470 – 3.550 €/m²
Annunci di vendita analizzati	368
Rendimento lordo stimato	~6.4%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Sesto San Giovanni

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Sesto San Giovanni: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Sesto San Giovanni?

Il canone mediano a Sesto San Giovanni è di circa 16 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 1.040 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Sesto San Giovanni?

La mediana è ~16 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 13 e 20 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Sesto San Giovanni?

Un monolocale di ~40 m² a Sesto San Giovanni costa indicativamente 640 €/mese (range 520–810 €).

Conviene comprare per affittare a Sesto San Giovanni?

Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Sesto San Giovanni è di circa 6.4%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈192 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~3.000 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.