Case in affitto a Salò: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Salò (BS) costa in media ~15 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 980 €/mese. Forchetta tipica 13–18 €/m², su 35 annunci.

Quanto costa affittare a Salò

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	600 €/mese	500–720 €
Bilocale ~65 m²	980 €/mese	820–1.180 €
Trilocale ~95 m²	1.420 €/mese	1.190–1.720 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 15 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Salò, in numeri

Canone mediano	15 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	13 – 18 €/m²
Annunci analizzati	35
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Salò

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~3.740 €/m²), un immobile messo in affitto a Salò rende indicativamente ~4.8% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈180 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto	3.740 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	2.610 – 5.270 €/m²
Annunci di vendita analizzati	257
Rendimento lordo stimato	~4.8%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Salò

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Salò: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Salò?

Il canone mediano a Salò è di circa 15 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 980 €/mese.

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Salò?

La mediana è ~15 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 13 e 18 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Salò?

Un monolocale di ~40 m² a Salò costa indicativamente 600 €/mese (range 500–720 €).

Conviene comprare per affittare a Salò?

Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Salò è di circa 4.8%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈180 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~3.740 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.