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Case in affitto a Pero: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Pero (MI) costa in media ~17 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 1.080 €/mese. Forchetta tipica 15–19 €/m², su 33 annunci.

Quanto costa affittare a Pero

TipologiaCanone medianoForchetta
Monolocale ~40 m²670 €/mese580–760 €
Bilocale ~65 m²1.080 €/mese940–1.230 €
Trilocale ~95 m²1.580 €/mese1.380–1.790 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 17 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Pero, in numeri

Canone mediano17 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)15 – 19 €/m²
Annunci analizzati33
Aggiornamentoottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Pero

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~2.910 €/m²), un immobile messo in affitto a Pero rende indicativamente ~6.9% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈200 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto2.910 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)2.550 – 3.310 €/m²
Annunci di vendita analizzati92
Rendimento lordo stimato~6.9%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Pero

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Pero: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →
Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Pero?
Il canone mediano a Pero è di circa 17 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 1.080 €/mese.
Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Pero?
La mediana è ~17 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 15 e 19 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.
Quanto costa un monolocale in affitto a Pero?
Un monolocale di ~40 m² a Pero costa indicativamente 670 €/mese (range 580–760 €).
Conviene comprare per affittare a Pero?
Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Pero è di circa 6.9%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈200 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~2.910 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.
I prezzi sono aggiornati?
Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.