Case in affitto a Merate: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Merate (LC) costa in media ~10 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 640 €/mese. Forchetta tipica 7–12 €/m², su 8 annunci. (dato indicativo)

Quanto costa affittare a Merate

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	390 €/mese	290–490 €
Bilocale ~65 m²	640 €/mese	470–800 €
Trilocale ~95 m²	940 €/mese	680–1.170 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 10 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Merate, in numeri

Canone mediano	10 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	7 – 12 €/m²
Annunci analizzati	8 (dato indicativo)
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Merate

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~1.840 €/m²), un immobile messo in affitto a Merate rende indicativamente ~6.4% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈118 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto	1.840 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	1.440 – 2.360 €/m²
Annunci di vendita analizzati	148
Rendimento lordo stimato	~6.4%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Merate

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Merate: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Merate?

Il canone mediano a Merate è di circa 10 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 640 €/mese. (dato indicativo)

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Merate?

La mediana è ~10 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 7 e 12 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Merate?

Un monolocale di ~40 m² a Merate costa indicativamente 390 €/mese (range 290–490 €).

Conviene comprare per affittare a Merate?

Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Merate è di circa 6.4%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈118 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~1.840 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.