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Case in affitto a Cassano Magnago: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Cassano Magnago (VA) costa in media ~12 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 800 €/mese. Forchetta tipica 9–14 €/m², su 6 annunci. (dato indicativo)

Quanto costa affittare a Cassano Magnago

TipologiaCanone medianoForchetta
Monolocale ~40 m²490 €/mese350–540 €
Bilocale ~65 m²800 €/mese560–880 €
Trilocale ~95 m²1.160 €/mese820–1.290 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 12 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Cassano Magnago, in numeri

Canone mediano12 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)9 – 14 €/m²
Annunci analizzati6 (dato indicativo)
Aggiornamentoottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Cassano Magnago

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~1.400 €/m²), un immobile messo in affitto a Cassano Magnago rende indicativamente ~10.5% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈147 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto1.400 €/m²
Forchetta tipica (25°–75° percentile)1.130 – 1.980 €/m²
Annunci di vendita analizzati173
Rendimento lordo stimato~10.5%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Cassano Magnago

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Cassano Magnago: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →
Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Cassano Magnago?
Il canone mediano a Cassano Magnago è di circa 12 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 800 €/mese. (dato indicativo)
Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Cassano Magnago?
La mediana è ~12 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 9 e 14 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.
Quanto costa un monolocale in affitto a Cassano Magnago?
Un monolocale di ~40 m² a Cassano Magnago costa indicativamente 490 €/mese (range 350–540 €).
Conviene comprare per affittare a Cassano Magnago?
Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Cassano Magnago è di circa 10.5%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈147 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~1.400 €/m²). È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.
I prezzi sono aggiornati?
Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.