Case in affitto a Brienno: prezzi e mercato

In sintesi. Affittare a Brienno (CO) costa in media ~16 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² ≈ 1.060 €/mese. Forchetta tipica 15–18 €/m², su 5 annunci. (dato indicativo)

Quanto costa affittare a Brienno

Tipologia	Canone mediano	Forchetta
Monolocale ~40 m²	650 €/mese	600–700 €
Bilocale ~65 m²	1.060 €/mese	980–1.140 €
Trilocale ~95 m²	1.550 €/mese	1.420–1.670 €

Stime per metrature indicative, al canone mediano di 16 €/m². I valori reali variano per zona, piano, stato e arredo.

Il mercato della locazione a Brienno, in numeri

Canone mediano	16 €/m²/mese
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	15 – 18 €/m²
Annunci analizzati	5 (dato indicativo)
Aggiornamento	ottobre 2026

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Comprare e far rendere a Brienno

Ai prezzi di acquisto attuali (mediana ~4.730 €/m²), un immobile messo in affitto a Brienno rende indicativamente ~4.2% lordo l’anno: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈196 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto.

Prezzo mediano di acquisto	4.730 €/m² (dato indicativo)
Forchetta tipica (25°–75° percentile)	2.740 – 6.420 €/m²
Annunci di vendita analizzati	18 (dato indicativo)
Rendimento lordo stimato	~4.2%

Elaborazione ImmobiliareUrbano™ sugli annunci pubblici del mese (quotazioni OMI – Agenzia delle Entrate e aggregazione di mercato).

Attenzione. Il rendimento è lordo: non considera spese, tasse, periodi di sfitto e manutenzione, quindi il rendimento netto è inferiore. È inoltre una stima sugli annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

Come affittare a Brienno

Prima di firmare: contratto registrato, deposito cauzionale (max 3 mensilità, L. 392/78), documenti e garanzie. La scelta del contratto (4+4, 3+2 a canone concordato, transitorio, studenti) incide su costi e tasse.

Come funziona affittare: documenti, garanzie, deposito → Valutare l’acquisto di una casa a Brienno: prezzi di vendita → Cosa si può fare sull’immobile: piano regolatore e vincoli → Cedolare secca: aliquote e quando conviene → I tipi di contratto di locazione a confronto → Affitti brevi: regole 2026 →

Nota. Stima orientativa basata sulla mediana degli annunci pubblici del mese; non è una valutazione né un prezzo garantito. Verifica sempre su immobili comparabili della stessa zona.

Domande frequenti

Quanto costa affittare a Brienno?

Il canone mediano a Brienno è di circa 16 €/m² al mese (ottobre 2026): un bilocale di ~65 m² costa circa 1.060 €/mese. (dato indicativo)

Qual è il prezzo al metro quadro degli affitti a Brienno?

La mediana è ~16 €/m²/mese, con una forchetta tipica tra 15 e 18 €/m² a seconda di zona, piano, stato e arredo.

Quanto costa un monolocale in affitto a Brienno?

Un monolocale di ~40 m² a Brienno costa indicativamente 650 €/mese (range 600–700 €).

Conviene comprare per affittare a Brienno?

Sul mercato attuale il rendimento lordo stimato a Brienno è di circa 4.2%: è il rapporto tra il canone mediano annuo (≈196 €/m²/anno) e il prezzo mediano di acquisto (~4.730 €/m²). (dato indicativo) È un dato lordo – non tiene conto di spese, tasse, sfitto e manutenzione, quindi il netto è inferiore – e una stima su annunci pubblici, non una perizia: il rendimento reale può differire.

I prezzi sono aggiornati?

Sì: i valori sono elaborati sugli annunci pubblici del mese (ottobre 2026) e aggiornati periodicamente. Sono stime orientative, da verificare su immobili comparabili della stessa zona.